中国国贸(600007) 业绩简评 2024年4月29日，公司披露2025一季报：实现营收9。50亿元，同比-3。29%；归母净利润3。11亿元， 运营阐发 各经停业态房钱收入均同比下行。25年一季度，写字楼房钱收入3。60亿元，同比-4。1%。商城房钱收入3。09亿元，同比-2。0%。公寓房钱收入0。45亿元，同比-3。8%。 各经停业态出租率同环比均下行。25年一季度，写字楼/商城/公寓的出租率别离为92。7%/94。9%/87。6%，1Q24别离为93。2%/97。5%/89。7%，别离同比下降0。5/2。6/2。1个百分点；4Q24别离为93。1%/96。5%/88。9%，别离环比下降0。4/1。6/1。3个百分点。 各经停业态平均房钱同环比承压，商城平均房钱同比下降，环比提拔。25年一季度，写字楼/商城/公寓的平均房钱别离为627/1345/365(元/平方米/月)，1Q24别离为649/1351/369(元/平方米/月)，别离同比-3。4%/-0。4%/-1。1%；4Q24别离为639/1309/367(元/平方米/月)，别离环比-1。9%/+2。8%/-0。5%。仅商城房钱环比提拔，且同比降幅最小，韧性最强。 盈利预测 正在宏不雅经济及外部面对不确定性的大布景下，一季度公司各经停业态均表示承压，需求有所下滑。公司或将有针对性地调整运营行动，出租率及房钱程度的下滑趋向仍有待察看，暂维持原有盈利预测不变，估计2025-27年公司归母净利润别离为12。8亿元/13。0亿元/13。1亿元，同比+1。4%/+1。3%/+1。0%。维持“买入”评级。 风险提醒 宏不雅经济承压；出租率及房钱程度不及预期；分红不及预期。

　　国金证券股份无限公司池天惠近期对中国国贸进行研究并发布了研究演讲《各业态出租表示承压，趋向有待察看》，赐与中国国贸买入评级。

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　　该股比来90天内共有5家机构给出评级，买入评级3家，增持评级2家；过去90天内机构方针均价为27。64。